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2024年3月7日，中国知名民营房地产开发商龙湖集团旗下的广州市锦瑞房地产有限公司在佛山市禅城区土地市场取得重大突破，以总价6.24亿元人民币成功竞得编号为TD2024WG0004号的佛山祖庙地块。这一消息在业界引起广泛关注，并被视为民营房企信心回升的重要标志。
这是继2020年，龙湖买入顺德伦教地块后，时隔4年再次在佛山拿地。但这次是禅城祖庙地块，也是佛山的行政、商业核心区域内。
该地块为住宅用地，宗地面积23109.27㎡，容积率2.5，要求建筑密度不低于30%，建筑高度不高于100米，其中住宅整体建筑高度要求不低于23米。
此外，宗地明确，在公共设施配套方面，除了常规的托老所、社区卫生服务站等社区用房外，还要求须配建6班幼儿园一处，幼儿园占地不低于3654平方米，上述配建均不纳入容积率计算。
需要强调的是，该地块位于禅城区重要区域，上方则是佛山地标之一——佛山乐园，右方为佛山网红老城区小区——垂虹小区，离广佛线同济站百米，离佛山人流量最大的商圈——岭南新天地，不到2公里。
宗地明确，为加强城市景观塑造，鼓励设计方案利用退台、阳台等空间增加住宅建筑外立面垂直绿化，为此方案中还给出设计参考。宗地的动工时限为1年，竣工时限为3年。
作为佛山最小的一个区，也是行政中心，禅城地块资源稀缺。相比焕然一新的南海桂城，禅城更多还是以上世纪留存的二手楼，现阶段的居住人群以中老年人为主。近年街边网红店的兴起，禅城街道资源被盘活，外加岭南商圈的吸引，更多年轻人前往禅城消费。
聚焦到企业层面，其实在春节假期结束后，龙湖就迅速开启拿地节奏，给市场对民营房企的观望注入强心剂。
2月22日，西安市航天基地挂牌成交1宗31.23亩商住用地，由陕西博赛房地产开发有限公司摘得，也是龙湖的子公司，成交价5.5亿元，楼面价9436元/平方米。
截至目前，龙湖已经在2024年斥资11.74亿元拿地。
而翻看龙湖去年的新增土地储存公告，在去年下半年，龙湖也一直在持续拿地。2023年7月至12月，龙湖合计斥资超过80亿元拿地。其中，在2023年12月，龙湖花了26.53亿元在杭州钱塘区下沙地块拿地。
7月，龙湖新增1块土储，权益建筑面积2.38万平方米，权益地价5.52亿元
8月，龙湖新增2块土储，权益建筑面积18.02万平方米，权益地价19.44亿元
9月，龙湖新增1块土储，权益建筑面积7.29万平方米，权益地价9.27亿元
10月，龙湖新增2块土储，权益建筑面积3.54万平方米，权益地价3.08亿元
11月，龙湖新增3块土储，权益建筑面积17.98万平方米，权益地价13.76亿元
12月，龙湖新增2块土储，权益建筑面积18.4万平方米，权益地价28.57亿元
此前龙湖在2024开年就对组织构架进行调整，将南京、合肥公司合并成一家新公司，为合宁公司。龙湖合宁负责人为原合肥城市总陈涛。
彼时，龙湖集团方面向界面新闻表示，此次调整是公司顺应长三角一体化趋势，在聚焦核心城市群、持续提升管理效能的战略目标下做出的主动调整。
到了2月，春节前夕，龙湖已完成1月境内到期债券兑付27亿元。同时，已提前准备好2月及3月30亿元境内到期债券兑付资金。至此，龙湖成为极少数非出险且民营的房企。
在1月下旬，龙湖曾发布未经审核的营运数据。公告显示，2023全年，龙湖集团实现总合同销售金额1734.9亿元，合同销售面积1079.6万平方米；经营性收入248.7亿元（含税金额约人民币265.3亿元）。
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