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万科企业股份有限公司与华为技术有限公司在深圳举行全屋智能战略合作协议签署仪式，共同宣布将进一步深化双方在全屋智能领域的合作，下面请看详细内容。
万科与华为，两家各自领域的头部公司因智能家居牵手了。
1月16日晚11点，万科A（000002.SZ）企业内刊《万科周刊》官宣，当天和华为在深圳举行全屋智能战略合作协议签署仪式。
此次双方的签约代表为万科集团开发经营本部合伙人王蕴，以及华为终端BG大中华区全屋智能业务部部长吴海军。
万科和华为对这次合作都很重视。万科集团董事会主席郁亮，华为常务董事、终端BG CEO、智能汽车解决方案BU董事长余承东，华为终端BG全屋智能产品线总裁邵洋均出席签约现场。
值得关注的是，从照片上来看，1月14日接任万科南方区域首席合伙人的周铁群亦有出席。这也可视为周铁群“空降”南方区首后的首次公开亮相。
聚焦到周铁群来看，2015年12月出任仁恒地产上海公司总经理，2022年2月“跳槽”旭辉集团任副总裁兼运营中心总经理，2023年11月初加盟万科开经本部，如今直接“空降”至万科南方区首的重要职位。
从万科透露的内容来看，此次双方合作的方向并不只是商品住宅这么简单。
《万科周刊》发布的内容显示，根据合作协议，万科将发挥多业态、全场景业务能力，华为将基于在连接、交互、生态方面的积累，发挥在技术创新、全屋智能产业创新等方面优势，围绕“好房子”标准，探索地产行业发展新思路，提升建筑设施数字化属性。
与此同时，双方将就智慧城市、智慧社区、全屋智能解决方案展开充分交流与合作。
从具体项目层面来看，双方将在住宅、酒店、办公区、写字楼、售楼部、商业、园区等业态及项目中进行合作。
万科透露，目前已在深圳、东莞、南宁、长沙、南京等城市，和华为共同打造了一批全屋智能项目。但万科未具体说明项目内容。
华为全屋智能深圳北门店。
与万科的这次合作，对于从2019年就推出1.0方案的华为全屋智能来说，也属工程端上难得的突破。
2018年，阿里带头入局智能家居这一细分赛道，随后华为入局，彼时的智能家居赛道风光无两。尤其是华为火速推出全屋智能1.0方案，已经涵盖“窄义”智能家居（传感器、智能面板等等）的几乎所有产品。
2019年华为智能家居风头正盛，很多商家想进入华为的智能生态，但被高价以及复杂的兼容技术劝退。
这也被众多同行看着是华为狼性企业文化的又一体现，但窄义的智能家居赛道玩家大多、且年营收不到10亿元，面对大厂巨头的切入，不少同行“闻风丧胆”。
但华为推出全屋智能的时机并不好，次年便遭遇疫情，叠加地产行业下行，泛家居行业整体遭受重创，关于智能家居整体方案的讨论更是渺渺。直到如今，华为已经推出5.0全屋智能方案，但在消费端的热度依旧不达预期。
此外，相对于已经深究智能家居数十年的同行，华为全屋智能显得太年轻，曾被诟病功能模式华而不实，且以智能面板为代表的产品收费较高。
2023年11月28日，在智界S7及华为全场景新品发布会上，华为全屋智能5.0正式发布，包含智能开关蒙德里安、智能MINI Pro、天空之声音乐灯、万能智点、HarmonyOS 全新UX界面等多款产品亮相及功能升级。据介绍，华为全屋智能采用PLC家庭连接，支持断网可控，设备连接稳定性可达99.99%。
比较微妙的是，2023年8月3日，华为成立东莞棠雅实业投资有限公司，注册资本高达15亿元，经营范围为住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务。
这曾引起智能家居圈和地产圈的讨论，有市场人士认为，这是因为智能家居不赚钱，所以华为转道房地产，进而用智能家居赋能。彼时《深圳商报》报道，知情人士表示，该公司主要承担建设、管理园区配套人才房功能，无对外拓展房地产业务属性。
从此次和万科合作来看，华为似乎想通了一件事情，先通过工程端以价换量，此前研发、开大店、营销，任何一项都是大手笔投入，还能通过地产商先接触终端消费者。毕竟华为全屋智能背靠强大的平台、品牌、生态支撑，华为的期望绝不只是超越同行。
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