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水司楼的设计者是被誉为“湘西鬼才”的李宏进，项目由独山县出资，李宏进的公司负责建设施工。然而，由于急于求成和资金链问题，水司楼于2018年左右停工，成为烂尾楼。直至近年来，经过一系列波折，贵州酒店集团和格美集团先后尝试接手改造项目，最终格美集团与当地政府合作，计划将水司楼改造成高端酒店，并预计于2024年开业，但改造方案也引来了一些争议。
与此同时，独山县在努力应对潘志立时代留下的高额债务问题，采取多种措施进行整改和化解。部分烂尾项目得到续建或转建，但仍有项目处于停工状态，如盘古庄商旅项目和大学城内的西南职业教育基地项目。独山县委官员表示，对于潘志立留下的烂尾项目，政府正积极调度，合理安排，对于确实无法继续的项目则考虑放弃。随着水司楼改造的推进，独山县正试图从过往的教训中走出，寻求新的发展方向。“天下第一水司楼”烂尾 有人接盘了！
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